怎么查询商品房预售许可证,销售许可证查询网(开发商的五证去哪里查询)

二、住建委官网核对许可证信息《房地产销售管理办法》要求开发商销售的楼盘都需要向相关部门备案，在北京市住房和城乡建设委员会官方网站上可查询《商品房预售许可证》的信息。看建设工程规划许可证信息记录建设工程规划许可证号，在住建委上查询规划许可证号，可确定土地使用用途是否准确。

1、怎么查询商品房预售许可证？开发商的“五证”去哪里查询，验证真假？

看楼盘时都说要关注《商品房预售许可证》，可是万一是假的怎么办？不排除有些不良开发商会拿着假证欺骗购房者，所以大家一定要掌握辨别真假的方法。一、核对基本信息开发商会在售楼处对《商品房预售许可证》进行公示，《商品房预售许可证》上有开发商的企业名称、楼盘名称、楼盘坐落地址、楼盘预售范围、楼盘具体信息等，购房者可根据自己掌握的开发商的情况，对照《商品房预售许可证》上的信息，

商品房预售许可证示意图1.开发商的企业名称首先需要确认许可证上注明的开发企业名称是否与实际相符。如果不相符，建议不要购买该房产，这样的开发企业可能存在问题，2.看楼盘的名称查看预售许可证上的项目名称与实际是否相符，需要注意的是，一般楼盘有两个名字，一是开发商宣传名，二是向住建委申报的名字。《商品房预售许可证》上的名字为申报名，可能存在与宣传名不相符的情况，

这时最好跟销售人员确认一下申报名。3.看建设工程规划许可证信息记录建设工程规划许可证号，在住建委上查询规划许可证号，可确定土地使用用途是否准确，二、住建委官网核对许可证信息《房地产销售管理办法》要求开发商销售的楼盘都需要向相关部门备案，在北京市住房和城乡建设委员会官方网站上可查询《商品房预售许可证》的信息。