老旧小区改造,北京老旧小区改造进度查询(老旧小区三供一通改造)
老旧小区改造,除了屋顶防漏,保笼换新,立面粉刷。这项改造的目的是,为国企甩掉包袱,就是说改造后,小区居民供水、供电、供热分别移交至社会专业单位实施管理,国有企业不再承担相关费用,老旧小区下水管的改造,以雨污分流为重点,如地埋污水管道,年久破损,排污管道欠小,需要另外重新开挖新的排污管,在此期间不停用的原来的排污下水系统。
1、老旧小区三供一通改造,是否应该成为物业涨物业费的理由?
个人感觉,这两个事情不应随意进行挂钩。这项改造的目的是,为国企甩掉包袱,就是说改造后,小区居民供水、供电、供热分别移交至社会专业单位实施管理,国有企业不再承担相关费用,改造后,居民用水、电、热、气等,是与专业单位直接建立供应合同关系,产权的界定也会清晰。上述部门在小区内的相关设施、设备、管线、地下管网,由这些部门负责其日常的维修、养护等等,这个事情与物业公司无关,
2、老旧小区改造,更换上下水管,请问会不会让居民几天不能上厕所?
老旧小区改造,除了屋顶防漏,保笼换新,立面粉刷。调换自来水管,排污水管也是其中的改造项目之一,自来水管改造:指小区内的自来水总管,至各住户水表前的支管。不包括住户室内自用的自来水管,改造采用双轨运行,原来的自来水管,保持正常的供水使用状态。再另外新装一路自来水总管及支管(有时也包括新水表),施工结束后,先对新装的水管进行冲洗,再书面通知各住户,确切的切换时间,由于准备工作比较充分齐全,切换用的时间非常少,约一至二个小时之间,
下水管的改造:老旧小区下水管的改造,以雨污分流为重点,如地埋污水管道,年久破损,排污管道欠小,需要另外重新开挖新的排污管,在此期间不停用的原来的排污下水系统。外墙的下水管如年久破损,需要整根安装调换,室内卫生间的排污总管,是单元里的室户上下垂直串连共同使用,无特殊情况,不列入小区下水管的改造内容,所以不会影响住户的正常的使用,更不会影响到卫生间的防水层。
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